あなたの夢は、なんですか？
「akaitoみたいなお店を、いつかやってみたい」
そう思っていてくれたなら、これ以上嬉しいことはない。
でも、そうじゃなくてもいい。
ずっと夢だったカフェ経営、
背中を押してくれる何かを、ずっと待っていた人。
早期退職して、
「やりたいことをやる」人生に、踏み出そうとしている人。
誰かと働くのは向いていない。
それなのに、借金を背負う勇気はない。そんな人。
仕事はリタイアしたけれど、
まだ誰かの役に立てる場所を、探している人。
子育ても一段落して、
好きなお菓子作りで、小さく豊かに生きたい人。
夢の形は、みんな違う。
でも「お金が足りない」という壁は、ほぼみんな同じ。
車1台買うより安い金額で、
大切に育てたakaitoの空間を、
まるごと手に入れることができるのです！！
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造作譲渡 350万円（+税）
奈良 akaiito
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なぜ、350万円なのか。
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今、カフェを開業する際の
平均的な物件改装費は、約2,000万円と言われています。
「正直、2000万背負うのは怖い」
そう思いますよね・・・
だから、手が届く金額にしました。
お願いは、
akaitoに通ってくださった大切なお客様を、
次の店主さんにも大切にしてほしかったから。
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350万円の中身
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この物件には、お金を出しても
「今は買えない」ものが入っています。
【 LOULOU LOOM チェア 】
時価 10万円以上 × 8脚 ＝ 80万円以上
世界中にファンを持つ、イギリスのヴィンテージチェア。
アーバンパティナ仕上げ、状態良好。
8脚揃いで手に入る機会は、まずありません。
【 教会の椅子 】
時価 6万円以上 × 2脚 ＝ 12万円以上
恋が実る席と言われるあの、伝説の椅子です。
【 家具屋さんが誂えたテーブル 】
時価 5万円以上 × 5台 ＝ 25万円以上
オーダーメイドで作られたテーブルは、
高さもしっかり椅子と合っており、akaitoの別注品。
【 職人手作りのカウンター＆作業台 】
40万円以上
カフェの顔とも言える、カウンター。
各職人さん手作りの一点物です。
【 1950年代アメリカ工業デザイン 照明一式 】
7万円以上
ペンダントライト アルミ×赤いコード
スポットライト 4灯
ドイツ製時計 アルミ文字盤×赤い針
すべてアルミで統一。
乙女っぽさは、一切ありません。
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什器だけで 164万円以上
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これだけの什器を揃えるのは、半年以上かかると思います。
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このお店のコンセプトとは「大人の寛ぎ」
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男性がおひとりのご来店でも甘すぎない。
キュートさの中に、キリリとしたシャープさがあるので、心地よい。
アルミの無骨さ、工業的なラインの美しさ。
1950年代アメリカへのリスペクト。
ドイツ製時計の針も、コードの色も赤。
「統一感がある」とよく言われます。
それは、細部まで意図して作られた空間だからです。
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トイレも、妥協していません。
不特定多数の方が触れる水栓のハンドル。
そこに触れなくていいように、
手をかざすだけで水が出る自動水栓に
取り替え済です。
細部の清潔感が、
お客様の「ご安心」につながると思っているから。
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明日から「お店」になれる理由
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✓ 飲食店営業許可 取得可能な改装が完了
✓ 菓子製造許可 取得可能な改装が完了
✓ 業務用オーブン含む キッチン什器 一式
役所に申請を出して、許可が下りれば、
翌日から営業できる状態です。
＊工事の見積もりを取って、
業者と打ち合わせして、
数ヶ月待って——という時間は、要りません。
そして、その分のコストも、まるごと節約できます。
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この空間で、あなたが立っている姿を想像してください
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朝、鍵を開ける。
まだ静かな店内に、やわらかな光が差し込みます。
コーヒーの湯気が立ちのぼり、
カウンターに手を置く。
最初のお客様がドアを開けて、微笑む。
「今日から、ここが私のお店なんだ」
そう実感する、その瞬間。
この光景は、ゼロから何かを作らなくても、
もう、ここに用意されています。
什器も、空気も、動線も、世界観も。
あなたは、エプロンを着けるだけでいいのです。
夢を始める準備は、すでに整っています。
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どんなお店にもなれます
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カフェ
スイーツ・焼き菓子の専門店
カフェ付きオフィス・サロン
ヨガ・ピラティススタジオ
アトリエ・教室・ワークショップスペース
ブライダル関連サービス
撮影スタジオ ……etc.
この「箱」と「空気」を使って、
あなただけの物語を、自由に始めてくださいね！
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数字で見る、このチャンス
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今どきカフェを開業すると
平均約2,000万円かかると言われています。
内装工事 ：約 900万円〜
厨房設備 ：約 600万円〜
什器・家具 ：約 300万円〜
設計・申請・諸費用 ：約 200万円〜
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合計 約 2,000万円〜
↓
今回の譲渡費用 350万円（+税・詳細応相談）
差額 約1,600万円前後、浮きます。
浮いた1,600万円で、
チラシを撒いてもいい。
SNS広告を打ってもいい。
内装を、自分色に変えてもいい。
「開業初年度にお金がなくて潰れた」
そういう話を、聞いたことがあると思います。
手元に残る1,600万円は、
あなたのお店が苦しい時に、必ず助けてくれます。
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それから、もうひとつ。
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数字には表れない、大切なことをお伝えします。
akaitoには、長年通い続けてくださった
素敵なお客様がいらっしゃいます。
新しい店になっても、
きっとそのドアを開けに来てくださることでしょう。
開業したばかりの、不安な朝。
「また来たよ」と顔を見せてくださる、優しい方が
いらっしゃるかもしれません。
それは、あなたの頑張り次第ではありますが——
akaitoのお客様は、本当に素敵な方々ばかりです。
これは、350万円（+税）には
含まれていない、温かいボーナスです。
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⚠️ お早めのご検討を！
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2025年5月末、akaitoは退店します。
造作譲渡の成立は、5月初旬までにお願いしております。
スケジュールはタイトです。
ゆっくり考えていただく時間は、あまりありません。
今なら、業務用オーブンをはじめとする
厨房什器一式も、すべて含まれています。
もし譲渡が成立しない場合は——
LLOYD LOOM チェア、教会の椅子、
職人のカウンター、テーブル、照明、
すべて個別に販売いたします。
これだけのヴィンテージ什器を
一から探して揃えようとすれば、
最低でも半年以上はかかります。
しかも、同等のものを買い揃えると
インテリアだけで約170万円。
探すのも大変です！！
さらに——
店舗を借りて改装している間、
お客様をお迎えできない期間の家賃が
約3ヶ月分、まるまる発生します。
開業前から出ていくお金。
いわゆる「捨て家賃」です。
この物件は居抜き譲渡なので、それも、かかりません。
鍵を受け取った日から、すぐに始められます。
時間もコストも一気に短縮して、
しかもこんなに素敵な完成された空間を、
そのまま手に入れられる。
それが、この350万円（+税）です。
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含まれないもの
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私物・小物・食器・調理器具などは含みません。
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お問い合わせの前に、ご確認ください
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■ 本募集は「造作譲渡」です
不動産の仲介・売買ではありません。
設備・内装・什器の譲渡に関する募集です。
■ 賃貸借契約について
譲渡成立後、家主様とオーナー様の間で
正式に賃貸借契約を締結していただきます。
■ 入居審査について
家主様による所定の審査がございます。
あらかじめご了承ください。
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お問い合わせ
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ご興味をお持ちの方は、似てコンタクトからご連絡ください。
その際、
・お名前（ご本名）
・お電話番号
を添えていただけますと幸いです。
ご質問だけでも、もちろん承っております。
真剣にご検討いただける方と、誠実にお話しさせていただきたいと思っています。